Alapadatok:- Ingatlan elhelyezkedése: Buda XI, Pösinger major, Irhás árok- Alapterület: 440 m2, kert terület 1500 m2- Hálószobák: 5- Fürdőszobák: 3 + 2 WC- Nappali: 2- Garázs: 2 parkolóhely, 4-5 parkolóhely kerítésen kívülA ház kiváló állapotú, folyamatosan karban tartott. Az utóbbi két év során az ingatlan komplett energetikai korszerűsítésen esett át, hőszivattyú és szaldós elszámolású napelemrendszer került felszerelésre. Elhelyezkedés: XI-XII. kerület határán, 2001-ben, klasszikus stílusban épült, gyönyörű, gondozott kerttel körbevett 440 m2-es, három szintes, prémium kategóriás ingatlan. Budapest egyik legkiválóbb levegőjű környéke, ahol nyáron is hűvösebb van. Nyugodt, csendes környék, kb. 1 km-re erdő / természetvédelmi terület mellett helyezkedik el. A ház déli-délnyugati fekvésű. A belváros és a bevásárló központok 10-15 perc alatt, az M4 metro végállomása, ill. az M1/M7 autópályák 5-10 perc alatt elérhetőek.A ház jellemzői:- Földszint: 3 m-es belmagasság, kényelmes és látványos nappali, kandallóval; étkező, konyha, 80 nm-es részben fedett terasz, előszoba, vendég WC, dolgozó, hálószoba-fürdőszoba-gardrób együttes (master bedroom). A tágas konyha tartozékai: Corian munkapult és indukciós tűzhely, mosogatógép, elektromos sütő, páraelszívó, hűtő-mélyhűtő, mikró.- Emelet: külön élettér gyermekek, tinédzserek és vendégek számára; nappali, 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, erkély- Pinceszint: wellness rész: uszoda (ellenáramoltatóval) a medence fűtését a napkollektor biztosítja, jacuzzi, szauna, WC, tusoló, borospince társalgó résszel, 2 gk. számára garázs, spejz, mosókonyha (mosó és szárítógéppel felszerelve).- Kert: robotfűnyíró, kismedence (csak nyáron üzemel), sütögető, sportpálya, 80 nm teraszExtrák:● a ház jelenleg teljesen bútorozott● a kert gondozása a bérleti díj része● a földszint és az emeleti szobák légkondicionáltak (hűtő-fűtő)● központi porszívó● széf● riasztó berendezés távfelügyelethez bekötve● ingatlanon kívül és belül még 1-1 védett parkolóhely● teniszpálya méretű füves sportpálya