Megvételre kínálunk egy kivételes adottságokkal rendelkező, 2 lakásos, négy szintes családi házat, amely a természetvédelmi terület szomszédságában, csendes, zöld környezetben helyezkedik el. Az ingatlan összközműves telken található, amely 2000 m²-es, a ház pedig nettó 483 m² alapterületű.A pinceszinten mosókonyha lett kialakítva, valamint itt kapott helyet a gépészeti helyiség. Ezen a szinten könnyen kialakítható fitness részleg (36,44 m2), valamint egy médiaszoba (28,10 m2). A földszinten található 2 nappali (az egyik átalakítható amerikai konyhás nappalivá), konyha-étkező, illemhelyiség. Az 1. emeleten összesen 4 hálószoba helyezkedik el, mindegyik saját fürdőszobával és erkéllyel rendelkezik.A 2. emeleten található a főhálószoba saját, sarokkádas, dupla mosdós fürdőszobával, dolgozószoba, illemhelyiség bidével, tároló, családi tér/társalgó.Főbb jellemzők:Gázkazán padlófűtésselFatüzelésű kandalló, amely az egész ház fűtését biztosíthatjaA földszinten lehetőség van plusz kandalló beépítéséreNapkollektoros rendszer a fenntartható energiafelhasználás érdekébenVezetékezés előkészítve klíma és központi porszívó beépítéséhezRiasztórendszerElektromos kapuElektromos redőnyök beépítése elő lett készítveHőszivattyú helye kialakítottHáromrétegű ablakokTágas kétállásos garázsElhelyezkedés és környezet:Az ingatlan a II. kerület egyik legkeresettebb részén, Petneházyréten található. A környék csendes, zöldövezeti, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben számos bevásárlási lehetőség és alapvető szolgáltatás elérhető, többek között szupermarketek, kisebb üzletek és piacok. A családosok számára különösen előnyös, hogy a környéken több óvoda és iskola is található. ✔ Bevásárlási lehetőségek: Számos kisebb üzlet, valamint a Budagyöngye Bevásárlóközpont, a Stop Shop és a Hűvösvölgyi Spar is rövid autóúttal elérhető.✔ Oktatási intézmények: A közelben több kiváló óvoda és iskola is található, például a Budapesti Német Iskola, a Klebelsberg Kuno Általános Iskola és a Gyermekek Háza Alternatív Általános Iskola, Völgy Utcai Ökumenikus Óvoda, Gesztenyéskert Óvoda✔ Egészségügyi és egyéb szolgáltatások: Gyógyszertár, háziorvosi rendelő, bankok, éttermek és sportolási lehetőségek egyaránt könnyen elérhetők.Kiváló közlekedés:Az ingatlan tömegközlekedéssel és autóval egyaránt könnyen megközelíthető. A 22, 22A és 222-es buszok néhány perces sétával elérhetők, amelyekkel Hűvösvölgy és a Széll Kálmán tér is gyorsan megközelíthető. Az autós közlekedés is kényelmes, a Budakeszi út és a Szilágyi Erzsébet fasor könnyű összeköttetést biztosít a belvárossal.Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni, miközben a város nyújtotta kényelmi szolgáltatások is könnyen elérhetők. További információért, megtekintési időpontért vegye fel velem a kapcsolatot elérhetőségeim egyikén.Hívását a hét bármely napján örömmel fogadom!