Eladó hangulatos, modern kis lakás saját használatú kis kerttel a XVI. kerületben!XVI. kerület, Rózsa utcában eladó egy 30 nm-es, másfél szobás, teljesen felújított tégla lakás. Az ingatlan 2022-ben esett át egy teljeskörű felújításon, modern, fiatalos designnal. A gyönyörű, újszerű konyhában beépített sütő található, amely még nem volt használva.A lakás különlegesen világos, a tetőablakok rengeteg természetes fényt engednek be. Az ingatlanban műanyag nyílászárók vannak redőnnyel szúnyoghálóval ellátva.A változó belmagasság (helyenként 3,5 méter) tágas érzetet biztosít.A fürdőszoba tágas, óriási épített zuhannyal ahol mosógép és WC is kényelmesen elfér és ablakos jól szellőztethető.A lakás esztétikus burkolatokkal, igényes kivitelezéssel készült.Az ingatlanhoz saját használatú, 17 nm-es kiskert is tartozik, amely kiválóan alkalmas veteményesnek, pihenőkertnek vagy akár sütögetőnek.Műszaki adatok:Épület 30-as tégla plusz 15 cm dryvit.Tető Cserpes lemeztető szigetelésselFűtés: elektromos panel és inverteres klímaMeleg víz: villanybojlerLakóközösség: barátságos, rendezett. Főleg fiatalok vannak. Illetve egy Jóga Stúdió is működik az utca fronton lévő ingatlanban.Ez a lakás leghátul helyezkedik el. Alaprajzon 2 lakás!Közös költség nincs!A lakás egy 1064 nm-es telken található 16 lakásos házban, osztatlan közös tulajdonnal és ügyvédi megosztással rendezett.Jelenleg a közüzemi számlák egyben vannak, almérőkkel történik az elszámolás, de folyamatban van a külön villanyórák igénylése már a tervezet megvalósult.FONTOS: Az ingatlan jelenleg csak készpénzes vevők számára elérhető!Helyiségek méretei:Nappali: 17 nmHálószoba: 6,5 nmFürdőszoba: 4,5 nmElőszoba: 2 nmInfrastruktúra és közlekedés:Tömegközlekedés: A közelben található buszmegállók és HÉV-megálló is, amellyel könnyedén elérhető az Örs vezér tere és a belváros.Autós közlekedés: A lakás autóval is jól megközelíthető, a parkolás az utcában ingyenes. Az M0-s autópálya néhány percen belül elérhető.Bevásárlási lehetőségek: A közelben számos bolt (Spar, Lidl, Tesco), posta,piac és kisebb üzletek találhatók.Egészségügyi ellátás: Orvosi rendelő, gyógyszertár és kórház is könnyen elérhető a környéken.Oktatási intézmények: Óvodák, iskolák és játszóterek pár perces sétával megközelíthetők.Szabadidő és kikapcsolódás: A közeli parkok, sportpályák és zöldövezetek remek lehetőséget biztosítanak a szabadidő eltöltésére.További információért és megtekintésért keressen bizalommal!I.V.