Margitsziget lábánál, csodás kilátású lakás.2 szobás lakás a második kerületben, a Duna parton kevés van, megspékelve a Margitszigetről áramló friss levegővel és szemkápráztató pesti panorámával, ami magával ragadja. Kivételes lehetőség, csapjon le rá!Üdv Itthon!RÖVID ÖSSZEFOGLALÓBudapest II. kerületének Újlak városrészén, az Árpádfejedelem úton, 57,4m² alapterületű + 2,9m² erkéllyel, 2 jó méretű szobával, külön fürdőszobával + mosdóval, gépesített konyhával, kamrával, Kiadó ez a VILÁGOS, csendes lakás.Miért pont ez a lakás?- harmadik emeleten helyezkedik el, napfényes- 2 jó méretű, kompact otthon-Top lokációban, a város központjától nem messze, de tisztes távolságbanLOKÁCÍÓGyönyörű helyen a második kerületben a Duna parton, a Margitsziget közvetlen szomszédságában.Újlak a budai oldal partján húzódik, a 2 és a 3 kerület határán, ami központi de mégis nyugodt. Bevásárlási lehetőségek, kávézók, éttermek pár perces séta távolságra, a tömegközlekedés kiváló.Kilátásunk egyszerűen tökéletes, a Margitsziget a lábunk elött hever, jobbra elnézve a Parlament tárul elénk. Tájolásunk teljesen Keleti, reggel a Városligeti Hőlégballon felett kell fel a nap, az esti napnyugta pedig gyönyörűen megvilágítja a Margitszigeten lévő fák lombkoronáit.A lakás a 3 emeleten a zárószinten helyezkedik el, így az utcai forgalma alig hallható.Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan?- minimum 12 hónap- 2 havi kaució- Gyerekeket és kisállatokat is szívesen várunk- dohányzás NEM engedélyezett- beköltözés előtt közjegyzői okirat szükséges- utána azonnali költözésselTÁRSASHÁZA lakás egy csendes, rendezett és 35 lakásos társasházban található. A közös területek karbantartottak, a lakóközösség barátságos és nyugodt.A bérleti díjon felül fizetendő 22.000ft közös költség, ami magában foglalja a szemétszállítást, közös használatú helyiségek takarítását, karbantartását és annak az áramfogyasztását, továbbiakban a felújítási alapot és a társasház biztosítását.Továbbá a gáz, áram és a víz fogyasztás külön mérőóra alapján fizetendő.TÖMEGKÖZLEKEDÉSH5 HÉV és a 29 BUSZ a Szépvölgyi úton lehet felszállni17,19,41 Villamos a Kolosy téri megállóban érhető el.Mol Bubi: A legközelebbi gyűjtőhely a Szépvölgyi úton van kettő perc sétára a háztól.PARKOLÁS és AUTÓS KÖZLEKEDÉSUtcán fizetős övezetben, lakcím bejelentkezés esetén éves parkolási jog kiválható, amivel kedvezményesen parkolhat.Ha ragaszkodik, hogy féltve őrzött autója fűtött garázsban pihenjen, míg Ön nem használja, akkor a közeli és biztonságos buda entertainment & gastro mélygarázsát ajánlom, havi 59 000 ft- os bérleti díj ellenében, 24 órás kamerarendszerrel és autómosóval is ellátott.Kikapcsolódás, mindennapi dolgok beszerzése 5 percen belül:- Daubner Cukrászda az édesszájúaknak- Gléda vendéglő a gasztronómiai élvezetekért-Nagy bevásárlás az Euro centerben- Császár-Komjádi Sportuszoda a test karbantartásáért.-Családosoknak a közelben lévő sajkai utcai játszóteret ajánlomJöjjön el, tekintse meg ezt a gyönyörű Budaparti lakást.Várom megtisztelő hívását.