A XII. kerület egyik ELEGÁNS környékén, Orbánhegy és Németvölgy határán, eladó egy 676 m2 telken épült 240 m2 KLASSZIKUS VILLA.Az EGYEDI hangulatú épület családi házak és kis lakás számú társasházak szomszédságában, ZÖLDÖVEZETI környezetben található.Befektetésnek vagy otthonnak is ideális! ÜDV ITTHON!INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓEz a páratlan eladó családi ház a XII. kerületben található, ahol a nyugalom és a természet közelsége találkozik. Az ingatlan elhelyezkedése ideális azok számára, akik közel szeretnének maradni a városközponthoz, de élvezni kívánják a hegyvidéki környezetet. A közeli természetvédelmi területek sétára csábítanak a szabadidőben. Friss, oxigéndús levegő, csendes, zöld környezet, mégis közel a belvároshoz. Kiváló infrastruktúra, kitűnő tömegközlekedés, közelben iskola, játszótér, bank, rendelő, bevásárlási lehetőség: a HEGYVIDÉK Bevásárlóközpont és a MOM Park a közelben. Busz és villamosmegálló sétatávolságra, Buda központja, a Széll Kálmán tér könnyen, gyorsan elérhető. Ez a lokáció minden igényt kielégít. Éppen ezért az egyik legkedveltebb terület Budán.ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐLAz épületet 1929-ben épült, időtálló, elegáns stílusjegyekkel, amelyek a korszak báját hordozzák. A kétszintes, jó állapotú ingatlan szolíd eleganciát sugároz. 2019-ben a tetőt felújították, a ház hőszigetelést kapott és az ablakok jó részét kicserélték. A telken van egy 45 m2 lakó funkciójú melléképület is. Ez teljesen felújított, csatlakozik hozzá egy hangulatos terasz. Az udvari beálló lehetőséget nyújt két autónak a kényelmes parkolásra az épület közvetlen közelében. Az ingatlan rendezett kertje termő gyümölcsfákkal kerti partykra is alkalmas. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐLA villa lakótere három lakóegységből áll. A földszinten két, egybenyitott kis lakás, az emeleten egy nagyobb. A födém lehetővé teszi a szintek összenyitását. Összesen hat szobával rendelkezik, mely bőséges életteret biztosít családok számára is. Az ingatlan belső elrendezése jól átgondolt és praktikusan kialakított a kényelmes mindennapok érdekében. A gáz cirkó fűtés biztosítja a hideg időszakokban is az otthon melegét és barátságos légkörét. Bár légkondicionáló nincs, az épület tájolása segíti a természetes szellőztetést. A melléképület egy önálló lakásként működik vagy hobby/iroda/fittness funkciót is kaphat.FEJLESZTÉSRE is van lehetőség a ház befejezetlen tetőterének beépítésével, mely jelentős bővítést jelent a jövőben.A ház nem védett, így igény szerint ÚJ VILLA építése is lehetséges, a keresett környéken nincs szabad telek!Ez egy értékálló befektetés, érdemes lecsapni rá! Hívjon!Budapest, Buda, XII. kerület, 12. kerület, Orbánhegy, Németvölgy, eladó villa, eladó családi ház, prémium ingatlanok