IV. kerület, Újpest-kertváros egyik legkedveltebb, családiházas, zöldövezeti részén kínálunk eladásra egy ÚJÉPÍTÉSŰ 3 lakásos sorházi lakást.1. lakás: kétszintes, 110nm, 4 szoba, 2 terasz (10nm és 18nm), önálló garázs amely közvetlenül megközelíthető a lakásból (17,5nm)+ 154,97nm SAJÁT KERT. Ár: 167.900.000.- FtAz ingatlanok 2025. 08. 10. dátummal lesznek legkorábban birtokba vehetőek!Jelenleg a vevőnek még van lehetősége burkolatok, szaniterek, belső nyílászárók, szerelvények, stb választására.Az épület fő jellemzői:- Külső határoló falszerkezet: 30 cm Leier DE Leiertherm N+F tégla+ vasbeton pillérek- Födémek: 20-25 cm SW 200 vasbeton síkfödém- Homlokzati fal szigetelés: 15cm EPS szigetelés- Tető 25 cm kőzetgyapot- Külső nyílászárók: műanyag profilú 5-6 légkamrás 3 rtg-ű üvegezés+ 2cm párkány- Lakás bejárati ajtó: 4-8 ponton záródó fém szerkezetű biztonsági ajtó, biztonságizár- Fűtés: hőszivattyúsrendszer melegvíztárolóval. A lakásban a hőleadó felület: padlófűtés.- Hűtés: a földszinten 1db és az emeleten is 1db beltéri hűtőegység kiállása biztosított.- Megújuló energia: tetőn napelemrendszer fogadására alkalmas védőcsövezés kerül kialakításra, a napelem telepítése külön árajánlat szerint kerül kiépítésre- Kerítés: utcai fronton horganyzott kerítés, távirányítóval működtető gépkocsi bejárására szolgáló utcai kapuval.Finanszírozás: az ingatlan banki finanszírozással is megvásárolható (CSOK+, babaváró), melyben független hiteltanácsadó kollégánk ingyenes tanácsadással áll rendelkezésükre!VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJTALAN !!Amennyiben eladná saját ingatlanát, több mint 10 éve működő, kifejezetten a kerületre szakosodott irodánktól, INGYENES ÉRTÉKBECSLÉST kérhet.A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek, bővebb információkért keressen minket telefonon bizalommal.