Budapest egyik kedvelt és biztonságos városrészében, Cinkotán, a Simongát utcában található ez a kiváló állapotban lévő, felújított, 159 nm alapterületű, 5 szobás, 2 fürdőszobás, 21 nm terasszal rendelkező ház. A Simongát utca jelenleg egy forgalmasabb útszakasz, viszont a jövőben várható mellette egy kerülőút építése ami ezt nagyban javítani fogja. A tervekről egy képet csatoltam, sajnos az elkészítésének az időpontjáról nincs tudomásom.A telek mérete 532 nm, így elegendő helyet biztosít minden családi programokhoz. A garázsban egy autó számára van férőhely, a telken belül viszont két autó is kényelmesen elfér a nyitott beállón. A ház belső terei modern és elegáns kialakítást kaptak. A világos és tágas nappaliból közvetlen kiléphetünk a teraszra. A konyha praktikus és modern gépekkel felszerelt. Az emeleten található hálószobák kényelmes méretűek és világosak. A forgalmas környék ellenére az ingatlan nagyon csendes melyről az új nyílászárók gondoskodnak. A természet közelsége és a városi élet előnyei egyaránt megtalálhatóak. A Naplás tó 2 perc autóútra található. A Simongát utca egyik előnye, hogy könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel is. A 46-os busznak a megállója 1 perc sétára az M0-ás felhajtó pedig 2 perc autóútra található.Főbb tulajdonságok:- telekterület 532 m2,- nettó hasznos lakótér 159 m2,- 1970-ben épült - 2023-24-ben teljeskörű felújítást kapott - téglából épült , 15 cm dryvit hőszigeteléssel- Nyugati tájolású- 1 légkamrás műanyag nyílászárók- felújított hő és vízszigetelt tető 30 cm üveggyapot szigeteléssel és Bramac cserepekkel- Baxi kondenzácós gázkazán- 110 literes melegvíz tartály- parkolás az udvaron belül és az férőhelyes garázsban is megoldhatóIngatlan helyiségei:garázs ‐ Szuterén 37.09 m²előszoba ‐ Földszint 7.57 m²konyha ‐ Földszint 12.74 m²kamra ‐ Földszint 2.26 m²fürdőszoba ‐ Földszint 4,57 m²wc - Földszint 1,5m²lépcsőház ‐ Földszint 4.35 m²nappali ‐ Földszint 27.48 m²terasz ‐ Földszint 20.46 m²hálószoba ‐ 1. szint 13.57 m²hálószoba ‐ 1. szint 13,74 m²hálószoba ‐ 1. szint 12,59 m²hálószoba ‐ 1. szint 13,26 m²közlekedő ‐ 1. szint 4.67 m²fürdőszoba-wc ‐ 1. szint 3.7 m²CSOK, hitel felvehető. Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt.Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk.Ha szeretne többet megtudni erről az ingatlanról, vagy kérdése lenne, ne habozzon felvenni velem a kapcsolatot.