Egy igazi családi fészekre leltünk Budapest 17. kerületében, Rákoscsaba-Újtelepen, aszfaltos utcában, rendezett környezetben.A csendes környék biztonságot és nyugalmat nyújt a családoknak, akik itt otthonra lelhetnek. 6 HÁLÓSZOBA - 2 NAPPALI - 3 FÜRDŐSZOBA - NAPELEM - CSERÉPKÁLYHA - KLIMATIZÁLT - TERASZ - ERKÉLYEK - GARÁZS - GONDOZOTT KERT - ÖTÖZŐRENDSZERFőbb tulajdonságok:- 500 m2 telek terület,- nettó 272 m2 lakótér, bruttó 302 m2 a 3 szinten,- 1985-ben téglából épült, 10cm EPS hőszigeteléssel ellátott,- 2022-ben részlegesen felújított,- a teljes tető kicserélésre került,- Déli tájolású,- gázkazán látja el a fűtését radiátorokkal,- a fűtésrendszer 2024.08-ban megtörtént, bélelt kémény, Ariston genius premium 35Kw-os okoskazánnal és 200 literes indirekt melegvíz tárolóval,- NAPAELEM rendszer kiépítése folyamatban, 2024-ben elkészül: 12 db Trina 500W-os napelem, 1 db 3 fázisú inverter, Solax 10kWh akkumulátorral kiegészítve (10-15 év garanciával),- a nappali fatüzelésű cserépkályhája a teljes földszintet befűti,- minden hálószoba és a földszinti nappali klímával ellátott (7db Midea hűtő-fűtő készülék),- nyílászárói Sofa hőszigetelt fa nyílászárók és új Velux nyílászárók a tetőtérben (sötétítő rolóval és nyári árnyékolóval),- 22,5 m2-es fedett terasz,- garázsban 1 autó részére van parkolási lehetőség, egy autó részére pedig kapun belül, utcafronton ingyenesen további 2-3 autó részére,- 6 zónás öntözőrendszer, gondozott kert, kerti tárolóIngatlan helyiségei a földszinten:- előtér 7m2,- konyha-étkező 22,5 m2,- nappali 51,5 m2,- fürdőszoba 7,2 m2,- gépészeti helyiség 3,2 m2,- garázs 21,30 m2,-terasz 22,5 m2Emelet helyiségei:- nappali 15,4 m2,- hálószoba 15,4 m2,- hálószoba 15,4 m2,- hálószoba 16 m2,- hálószoba 18 m2,- fürdőszoba 8,4 m2,- közlekedő 8 m2,- gardrób 7 m2,- erkély 5 m2Tetőtér helyiségei:- hálószoba 28 m2,- hálószoba 16 m2,- fürdőszoba 8 m2,- gardrób 3,6 m2,- erkély 3 m2A környék ellátottsága nagyon jó: 1-2 kilóméteren belül bevásárlási lehetőségek (Spar, kisboltok, pékség, hentes, dohánybolt, stb.), éttermek, gyermek- és felnőtt orvosi rendelők, játszótrek, szabadtéri kondipark, több általános iskola, valamint bölcsőde és óvoda szintén perceken belül. A közlekedési lehetőségek kiválóak, hiszen az M0-ás autópálya felhajtója 1,5 km-re van, a Rákoscsabai vonatmegálló 800 méterre van, ahonnan 15 perc alatt érhető el a Keleti pályaudvar. A 176E és 198-as BKK buszok megállói 2 utca saroknyira vannak.Kiépített bicikliút van, melyen keresztül a Naplás tó könnyen elérhető ( ami közkedvelt kirándulóhely, természetvédelmi terület), valamint a XVI. kerület is.Kisebb-nagyobb családok részére, otthoni munkát végzők részére, de akár összeköltöző több generáció részére is ajánlott a ház.Ha egy igazi családi otthont keres, ahol biztonságos, kertvárosi környezetben élhet, a közlekedés pedig több alternatívát is kínál, akkor ez az ingatlan Önöknek szól! CSOK , hitel felvehető.Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt.Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk.Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen.A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom.Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére.Referencia szám: H487057