Költözzön zöld környezetbe, mégis elérhető távolságba a belvárostól, ebbe az új építésű, kertkapcsolatos, két hálószobájából zöld panorámás, nagy teraszos és erkélyes prémium minőségben épülő új építésű házba. Üdv itthon!A képek REFERENCIA anyagok a telek végében már megvalósult házról. Ez az épület ugyan ilyen minőségben készül el. Van lehetőség személyes bejárásra! Hívjon és egyeztessünk időpontot.RÖVID ÖSSZEFOGLALÓBudapest egyik legkedveltebb családi övezetes részén, III.kerület Ürömhegyen, a Bécsi úton, 2024 december - 2025 március közötti átadással, 3 szintes, mennyezet hűtés-fűtéssel + padlófűtéssel, 2,75 m belmagassággal, 2 állásos garázzsal, tárolási lehetőségekkel, 117,4 m² lakóterülettel, 30 m² terasszal és 23 m² panorámás erkéllyel, 100 m² saját használatú kerttel, 3 hálószobával, 1 fürdővel, 2 mosdóval, mely csendes, zöld, körbenapozott, otthonos hangulatú, minden igényt kielégítő lakás csak Rád vár! Legkorszerűbb anyagokból és technológiával épült, energiatakarékos, működéséhez megújuló energiát is használ, közel 0 energia kibocsátással. Az épületszerkezet temperálás padlófűtéssel és mennyezet hűtéssel történik. A helyiségek hőszabályozása külön-külön termosztáttal lehetséges, mely távolról is vezérelhető.Miért prémium?- prémium minőségű hőszivattyú- helyiségenként szabályozható padló és falfűtés és hűtés- emeltszintű műszaki felszereltséggel kérhető- prémium műanyag nyílászárók- alumínium motoros, hőszigetelt redőny- Polisztior zsaluelemes falazat - elektromos garázskapu- 2 db elektromos autó töltéshez előkészítés a garázsbanBURKOLATOKTervezze meg az otthonát saját ízlése szerint.Miért ezt az ingatlant válassza?- prémium anyagok használata- hatalmas nyílászárók- ideális családi környezet- nagyméretű lakószobák- átlagon feletti belmagasság (2,75m)- minden igényt kielégítő gépészeti ellátás- energiatakarékos- kérhető elektromos autó töltő beépítése- 50 m²-es garázs beálló hely, 2 darab autó számára ideálisPARKOLÁSDupla állásos önállógarázs elektromos töltő előkészítéssel, kötelezően megvásárolandó 16M forintért.A KÖRNYÉKÜrömhegy legnagyobb előnyei:- zöld, közel a természethez- csend és nyugalom- autóval elérhető távolságban a belváros (pl. XIII. kerület 14 perc, Margit híd, budai hídfő 18 perc)- igényes környezet, a házak többsége \'90 után épült- közelben lévő lovarda- Csillaghegyi strand 5 perc autóval- Csillagvár bevásárló központ, Tesco, Aldi 10 perc autóvalA környék kifejezetten kedvelt családok és jövőbeli családalapítók körében. A budapestiek minden korosztálya szívesen tölti idejét a séták, kerékpározás, játék és barátokkal való találkozás jegyében. Összességében elmondható, hogy itt kellemes életet élhetünk. Mindössze egy kis sétára van szükség a környéken, hogy megbizonyosodjunk róla.Egy beleszeretős otthon, mely várja első lakóját. Nézze meg személyesen referencia lakásunk. Várom hívását!