Eladó fejlesztési telkek a III. kerület egyik legkedveltebb villanegyedében! minimum 2 telek de akár 5 is vásárolható !Miért érdemes itt befektetnie?- a környék különösen népszerű a családosok körében!- megújult környék, elegáns és biztonságos villanegyedek közepén található a terület- otthonbarát alaprajzok, kivételes látványtervekkel!- sík terep, minimális földmunka - igazán könnyű organizáció!- kiválóan benapozott területGARANTÁLT SIKER! Ingatlant kereső ügyfeleink már türelmetlenül várják a fejlesztés kezdetét!ÖSSZKÖZMŰVES TELKEK, amelyektérkövezet lezárt magánútról nyílnak biztosítva a projekt exkluzivitását.A telkek főbb paraméterei :3 darab telek- 1296 m2-nincs engedély- 1296 m2-ikervillára építési engedély- 1294 m2 -5 lakásos társasházra építési engedélyDe bármelyik telekre lehet építeni villaépületet, ikerházat és társasházat egyaránt.Lke-2/Sz-HL1szintterületi mutató 0,4parkolási szintterület 0,2beépíthetőség t.f: 15/k20 %beépíthetőség t.a: 25%épületmagasság 7/k5zöldfelület 75/k65 %szm/1001 főépület építhető 1 telken1 főépületben maximum 6 lakás (az szm figyelembevételével)ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY 5 LAKÁSOS TÁRSASHÁZRA1.lakás - földszint - 84,08 m2+20,02 m2 terasz2.lakás - földszint - 54,45 m2 +20,02 m2 terasz3.lakás - I. emelet - 68,85 m2+7,33 m2 erkély4.lakás - I. emelet - 68,76 m2+7,33 m2 erkély5.lakás-II. emelet - 65,3 m2+20,2 m2 terasz341,44 m2+75,26 m2 eladható területÉPÍTÉSI ENGEDÉLY IKERVILLÁRAvilla 1pince 69 m2földszint 71,55 m2+terasz+kertemelet 66,51 m2+ 12,49 m2 teraszII. emelet 20 m2 + teraszvilla 2pince 56 m2földszint 72,16 m2 +terasz+kertI. emelet 60 m2+12,49 m2 teraszII. emelet 20 m2 + teraszA telkek cég tulajdonában vannak, 27 % Áfa terheli a vételárat, de üzletrész vásárlás is lehetséges.Amennyiben nem talál a hirdetési felületeken igényeinek megfelelő ingatlant, keressen meg privátban!