ENERGIATAKARÉKOS HÁZ - TÁJVÉDELMI TERÜLET MELLETT - SZŐLŐLIGET ÖKO LAKÓPARKBAN2 HÁLÓSZOBA (3 hálóssá alakítható) - GARÁZS - 3 FÜRDŐSZOBA - TERASZ ÉS ERKÉLYAz épület elkészült, 2 hónapon belül költözhető. Használatbavételi engedély 2024. májusában várható.A 38 hektáros öko lakópark - mely 100%-ban zöld energiát használ - környezetvédelmi szempontokat figyelembe véve került kialakításra.A Budapest XVI. és XVII. kerületeinek találkozásánál fekvő Szőlőliget öko lakópark a Naplás-tó természetvédelmi területe mellett helyezkedik el.A lakópark területén lévő dísztó közvetlen környezete, az azon épülő étterem és a közpark zöldje mind-mind segít, hogy a mindennapokból kilépve nyugalmat, feltöltődést találjon.A lakópark területén orvosi rendelő, egészségügyi centrum, szolgáltató ház, óvoda és bölcsőde is épül.Szeretné ön is a hétköznapok rohanása után a szeretteivel töltött időt zöld környezetben, biztonságban és modern, korszerű környezetben élvezni?Itt mindezt megtalálja!A telken 2 családi ház épült, a két épület csak egy pergolával fedett autóbeállónál találkozik.Főbb tulajdonságok:- nettó 171 m2,- bruttó 231,25 m2 alapterület,- 500 m2 telekterület,- É-K tájolás,- A+++ energiaosztály,- aszfaltozott mellékutca, átmenő forgalomtól mentes,- a szomszéd házak már megépültek, rendezett környezet,- Porotherm 30 Klíma Profi okostégla falazat,- 12 cm EPS grafit hőszigetelés,- 3 rétegű műanyag nyílászárók, kívül antracit, belül fehér színben,- szekcionált garázskapu és motoros kertkapu,- Daikin levegő-víz hőszivattyú,- padló- és mennyezet fűtés és mennyezet hűtés, helyiségenkénti szabályozással,- hővisszanyerős szellőztetőrendszer előkészítve,- beépített motoros redőny, - riasztórendszer előkészítés,- kamerarendszer,- a vételár részét képezi a gépesített-, beépített konyha, fürdőszoba bútorok, előszoba bútor, beépített gardrób bútorok a földszinten és emeleten- a földszinti teraszra egy 3 és 4 m széles elhúzható üvegfalon keresztül jutunk ki,- lapostető,- üvegkorlátokFöldszint helyiségei:- konyha 10,10 m2,- étkező 16,96 m2,- nappali 25,00 m2, igény esetén leválasztható belőle egy 12 m2-es plusz szoba, kivitelező kérésre elkészíti,- előszoba 8,19 m2,- kamra 1,96 m2,- fürdőszoba 4,00 m2,- garázs 21,07 m2,- terasz 28,21 m2Emelet helyiségei:- szoba 16,83 m2,- szoba 10,67 m2,- gardrób 7,32 m2,- fürdőszoba 7,83 m2,- fürdőszoba 6,75 m2,- közlekedő 5,37 m2,- erkély 32,22 m2A kivitelező megbízható, sokéves szakmai tapasztalattal rendelkezik. Referenciákkal rendelkezik, melyek közül a lakóparkban is megtekinthető.CSOK, BABAVÁRÓ, hitel felvehető.Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítom, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt.Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászokkal működök együtt.Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen.A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom.Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére.Referencia szám: U0046448