CSAK NÁLUNK! Isaszeg, Öreghegyi részén, eladó, egy közel 1 km hosszan húzódó, vadregényes, OSZTHATÓ TELEK. A tulajdoni lap szerint, „ rét, erdő, fásított terület” 54.694 m² külterület. 6 és 0 minőségi osztályú részekből áll, és összesen 54,82 aranykorona értéket képvisel. Itt 321 m² terület KI VAN VONVA A MŰVELÉSI ág alól. Az övezeti besorolása Tk, azaz TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET, övezeti besorolású telek.A telken van villany és egy 6 x2,5 m konténer, ami a vételár részét képezi. A telek alatt lévő tanya, innen kapja földkábelen a villanyáramot. Az utcában, vezetékes víz is van. Megközelíteni murvás, kavicsos úton lehet.A környéken, nyaralók, és állandó lakhatású ingatlanok vannak.Ugyan a telekre építeni nem lehet, de egy úszóház akár alternatív megoldást nyújthatnak. ARANYKORONA értéke miatt, a törvény által előírt, KIFÜGGESZTÉSI KÖTELEZETTSÉG mellett lehet megvásárolni! --------------------------------------------------------------------------------------A telek alatt szintén eladó, egy 5413 m² területű TANYA.A tulajdoni lap szerint „ Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület” megnevezésű, Művelési ágból KIVETT terület.A telken a kb. 40 m² -es lakóház mellett, több gazdasági épület található.Az épületek állapota felújítást igényel. A szebb napokban, akár 200 db szarvasmarha, ló, birka sertés élt a karámokban. Külön fialtató helység is van.A lakóház, falazata tégla, stukatúros fa födéme és cserép teteje van. Szoba, konyha, fürdő- WC, előszoba. A külső nyílászárók fa szerkezetűek.Fűteni, vegyestüzelésű kályhával lehet. A meleg vizet villanybojler adja.A lakóházba a villany be van vezetve. A telken 3 db FÚRT KÚTBÓL lehet itatni.Ez a tanya, ÁLLANDÓ lakhatásra alkalmas, és KIFEJEZETTEN, ÁLATTARTÁSRA, önellátásra berendezkedő Vevőét várja.Közel Pécel határához, és Isaszeghez is! ---------------------------------------------------------------------------------A tanya közvetlen szomszédságában lévő telek, ami szintén ELADÓ, a tulajdoni lap szerint, „Rét, Járási mintatér„ besorolású külterület, 6367 m², 6 minőségi osztályú, 8.85 aranykorona értéket képvisel.Övezteti besorolása Tk, azaz TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET, övezeti besorolású telek.Itt egy kb 20-25 m² nagyságú, és kb. 3 m mély horgásztó van.A két telek között nincs kerítés, jelenleg együtt van használva. Így ha együtt megvásárlásra kerülne, akkor 11.780 m² állna rendelkezésre.***/A táj vadregényes, a Rákospatak mellett húzódik. *****ARANYKORONA értéke miatt, a törvény által előírt, KIFÜGGESZTÉSI KÖTELEZETTSÉG mellett lehet megvásárolni! -------------------------------------------------------------------------------------- TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET,A Tk jelű természetközeli területen a következő előírásokat kell betartani:- 53/A.§(1) Az övezetbe nádas, lápos, vízjárta területek tartoznak. Az övezetbe épületek nem helyezhetők el.- (2) Az övezet ingatlanai művelési águknak megfelelően fenntartandók.- (3) Az övezetbe sorolt, de kivett művelési ágú földútként és egyúttal közterületként nyilvántartott területekre a HÉSZ KÖu jelű övezetek előírásai vonatkoznak.- (4) Az övezetben minden tevékenység kezelési terv alapján végezhető. KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰ ÖVEZETEKA KÖu jelű közlekedési övezet (közúti közlekedési területek)- 42. § (1) Az övezetbe tartoznak a meglévő és tervezett közutak a hozzájuk tartozó közlekedésüzemi létesítmények területével és tartozékaival együtt.- (2) A közlekedési létesítmények szabályozási szélességét a HÉSZ 7. § (4) bekezdésével összhangban SZT szerint kell kialakítani.- (3) Övezeti paraméterek:- Beépítési mód: szabadon álló.- Beépítettség terepszint felett 5%.- Építmény magasság 5 m.- (4) Az övezetben 500 m2-nél nagyobb bruttó alapterületű építmény csak jóváhagyott SZT alapján helyezhető el.- (5) A közutak építési (szabályozási) szélességén belül a közlekedési létesítmények, a közművek létesítményei és berendezései, környezetvédelmi létesítmények, utca bútorok helyezhetők el, illetve utca fásítás (növényzet) telepíthető.- (6) Az övezetben a melléképítmények közül közmű-becsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy, hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal), kirakatszekrény (legfeljebb 0,40 m-es mélységgel), kerti építmény (hinta, csúszda, homokozó, szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a terepszintnél 1 m-nél nem magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz), kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő, szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antenna oszlop, zászlótartó oszlop helyezhetők el.Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom a HÍVÁSÁT.A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!• babaváró,• CSOK+• hitel,• megtakarítás,• és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!• Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!F.M.